Amazon ギフト♪ 父の日プレゼント

外壁塗装で知っておきたい業者の選び方!チェックポイントから費用相場までまとめて解説!

外壁塗装業者の選び方リノベーション

そろそろ外壁塗装が必要な頃。

でもどこにお願いしたら良いのかさっぱり!悪徳業者も多いと聞くし、騙されない為にもまずは業者選びのポイントや大体の相場を知っておきたいですよね。

まさにこの悩みが我が家の今の状況なんです!

「外壁塗装→高額」とか「外壁塗装→悪徳業者」というイメージがあってなかなか相談に行くことも出来ていません。しかし、こうやって悩んでいる間にも、少しずつ家の傷みは進んでいるんだろうな~と思うんですよね。

ですので今回は、自分の頭の中を整理するためにも備忘録として記事にしてみました。

私と同じように、外壁塗装の業者選びで悩んでいるという方、また大まかな相場を知りたいという方は参考にしてみてください。

SPONSORED LINK

外壁塗装業者に依頼する前に要チェック!

  • 外壁塗装を依頼できる業者
  • 外壁塗装の相場価格
  • 悪徳業者の手口

こちらの3つは特に気になる項目ですよね!

外壁塗装ってどこに頼めるの?

相場っていくらなの?

悪徳業者の見分け方ってあるの?

やはり、ぼったくられず優良な業者に適正価格でお願いしたいですよね。

安すぎる業者→手抜き工事
高額な値引きで誘導→手抜き工事

私の勝手な想像ですが、安すぎるのは怪しいです。利益を出すために他が削られてそうですし、もし手抜き工事されていても、素人がそれを見抜くことはできませんから。

やはり、先のことを考えた業者選びが大切!という所に行き着きました。

じゃあ、実際に外壁塗装をお願いできる業者はどこなのか?
まずはそこから見ていきましょう。

SPONSORED LINK

外壁塗装業者の選び方(3パターン)

外壁塗装を依頼できる業者は、大きく3つに分けることができるんです。

  • ハウスメーカー
  • リフォーム業者
  • 地域の外壁塗装業者

あなたならどの業者にお願いしたいですか?

(大手)ハウスメーカーに依頼する

皆さんもご存知の大手ハウスメーカーと言えば何社か思い浮かぶと思うんです。
ハウスメーカーはあくまで住宅を販売する会社なので、家を建てたり修繕するのはハウスメーカーから仕事を受けた下請けの業者さんなんですよね。

外壁塗装も同じなんです!仲介手数料(中間マージン)が発生するので少し割高になります。

例えば・・・

私がハウスメーカーに依頼するとしましょう。
ハウスメーカーは専属契約を結んでいる下請業者さんに塗装工事を依頼します。

依頼を受けた下請業者さんがリフォーム業者という場合は、更に別の業者さんに仕事を依頼する場合もあります。
つまり、ハウスメーカーを仲介して塗装工事を依頼すると、間に入った業者の数だけ仲介手数料(中間マージン)が上乗せされるので費用が少し割高になるという訳です。

それじゃあ、リフォーム業者に直接お願いする方が良いのかしら?

リフォーム業者に依頼する

リフォーム業者にも得意分野があるので、そこを要チェックですね。

  • 元々、内装リフォームを得意としていたのか?
  • それとも外壁塗装を得意としていたのか?

最近はリフォーム全般をオールマイティにこなす業者さんが増えてきているので、何を得意としていたリフォーム会社なのかチェックしておく方が良いかもしれませんね。

  • A業者に依頼した場合は、中間マージンが発生しない。
  • B業者に依頼しても実際に仕事するのは下請業者という事もある。

など、色んなパターンもありそうなので、リフォーム業者に依頼する場合は、どこも同じと思わずしっかりと調べるようにしたいですね。

リフォーム業者に外壁塗装だけをお願いするなら、費用と仕上がりでやっぱり業者Aが良いように思いますね。

元々室内のリフォームをメインでやっていたのか、はたまた外壁塗装をメインでやっていたのか。

リフォーム業者に外壁塗装を依頼するなら、ここがポイントになってきそうですね。

地元の外壁塗装業者に依頼する

皆さんのお家の近くにもきっとある!地元の外壁塗装業者さん。

先日も我が家にチラシが入っていましたが、なぜか地元ならではの安心感があるんですよね!

  • 地元だから手抜きなんてしないだろう!
  • 悪徳業者のように相場とかけ離れた費用は提示してこないだろう!
  • 地元だから何かあっても相談や駆けつけのフットワークも軽いだろう!
  • 外壁塗装が専門という安心感!
  • 自社施工だから中間マージンなんて発生しない!

何だかんだで一番おすすめの業者って地域密着の塗装業者さんだったりしてね♪

\地域密着の塗装業者を見つけよう♪/

外壁塗装の相場はいくら?

皆さんの一番の興味関心はココかもしれませんね!

調べていると大体これくらいが相場みたいですね。

一言で相場といっても外壁の状態・依頼する業者・使う塗料などによっても違うので、以下の表を目安程度に前後20万くらいは変わってくるみたいです。

坪数塗装面積相場価格
20坪80㎡40万〜70万
30坪120㎡70万〜100万
40坪160㎡80万〜120万
50坪200㎡100万〜150万
60坪240㎡120万〜170万
外壁塗装の価格相場

一般的に相場価格に含まれるのは・・・

  • 現地調査
  • 見積もり
  • イメージ画像
  • 足場の設置と解体
  • 養生
  • 下塗りと上塗り
  • アフターサービス
  • など・・・

ざっくりすぎるんですがこんな感じです。

それ以外に「雨戸や雨樋などの付帯部」や「下地の補修」なども別途費用がかかりますよ。

複数の業者から相見積もりを取ろう!

必ず相見積もりを取るようにしましょう!

私なら3社くらいは比較したいかな。

  • 複数の業者の工事費用が一度に比較できる。
  • 見積もりに含まれるもの、含まれないものが分かる。

見積もりを取ったらここをチェック!

見積りを取ったらチェックしておきたいのがこちら。

  • 明らかに他社よりも見積もりが高すぎないか
  • 明らかに他社よりも見積もりが安すぎないか
  • 見積書の内訳がきっちりと書かれているか

これらを自己診断するためにも、相見積もりを取っておくことをお勧めします。

怪しい業者は候補から除外!

他社と比べて見積りが明らかに高い業者は候補から外す。

これは当たり前として・・・

安すぎる業者も心配だよね。

私の場合は、安すぎるのも塗料の質に問題があるんじゃないか!とか必要な工程が省かれてるんじゃないか!と疑ってしまうので、こちらも同様に候補から外します。

大幅な値引きに要注意!

ちょっとでも安くと大幅に値引きを求めるのは要注意ですよ!

値引きしてもらったお客様は大喜びかもしれませんが、業者さんも利益を出さないと仕事として成り立ちませんからね。
利益が出るように裏ではしっかり調整されていますよ(笑)

  • 値引いた分だけ低品質の塗料を使われる
  • 3度塗りの予定を2度塗りにされる
  • 工期を短縮される

など、杜撰な仕事をされる恐れが高いので大幅な値引きは控えておきましょう!

ですので、私の基準はあくまで適正価格!

安すぎず高すぎずない価格が安心材料です。

長い目で見て、不安と後悔がないようにしたいですね。

少しでも安くと思っていたけど、職人さん達が気持ちよく作業できるのがお家にとっても一番いいのかしらね。

\ 無料で適正価格をチェック♪ /

悪徳業者がよく使う訪問販売の手口!

外壁塗装の業者の中には「悪徳」業者が存在するので注意しましょう。
特に訪問販売員はほぼ悪徳と思って疑ったほうが良いですよ。

我が家にもよく訪問販売の営業が来るんです。

この地域で実績を・・・モニターになって・・・今なら割引きできるのでかなり安くできますよ・・・など、あの手この手でね。

訪問販売は「99%」悪徳業者と思って相手にしない方が良いです。
話を聞いていると、こちらの不安を煽り、他社と比較されない様に契約を急がせてくるのです。

  • この地域で実績を作りたい。
  • モニターになってくれたら安くしますよ。
  • 今なら50万円値引きしますよ。
  • 今契約してもらえれば足場代が無料です。
  • ご近所さんもしてますよ。

これって、そもそもおかしいでから!
値引き前提で迫って来る時点で業者として普通じゃないので、「無料」とか「値引き」といった言葉に喜んで飛びつかない様にしましょうね。

それから、全額前払いも「高確率で悪徳」なので気をつけましょう。

通常は、工事完了の対価として代金を支払うのが普通です。
総額の一部を前払いするならともかく、全額前払いは詐欺によくある手口なのでその様な業者は選ばない様に気を付けましょう。

外壁塗装業者の選び方!チェックポイントと費用相場【まとめ】

こちらの記事では、外壁塗装業者の選び方・費用相場・悪徳業者の手口についてザックリではありますがまとめてみました。
一人でも多くの方が外壁塗装に失敗せず、優良業者さんに巡り合えることを願っています。
そういう私も気を付けます(笑)

外壁塗装は高額な費用が伴います。

後悔しないためにも、業者選びは大切にしたいですよね。

記事のまとめ
  • 外壁塗装を依頼する前に「費用相場」を調査!
  • 訪問販売はほぼ高確率で「悪徳業者」なので相手にしない!
  • 外壁塗装業者は中間マージンが発生しない「地域密着の外壁塗装の専門業者」がおすすめ!
  • 複数の業者から見積りを取って工事費用を比較!

業者選びの失敗によって外壁のトラブルに発展しないよう、今からでもしっかりと調査して満足できる工事結果につながるようにしたいですね。

\ 最短5秒で分かる!料金相場♪ /

タイトルとURLをコピーしました